房地产开发企业应在收到房屋维护基金之日起30天内存放住房维护基金的特殊维护资金,所有者应在交付房屋之前支付房屋维护基金,将契约的付款时间分为以下情况：1.一个时间付款：必须在签署购买合同后的一个月内支付,非住宅房屋的支付费用为房屋总价的3％,契税和维修基金什么时候交契约税是转让和更改权的房地产财产权所征收的财产税,征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%（或1.5%、3%）;（普通住房1%,房屋购买合同的原始和影印本,5、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。
契约税是转让和更改权的房地产财产权所征收的财产税。应付税款的范围包括：土地使用权出售，礼品和交换，房屋销售，房屋销售，房屋礼品，房屋交换， ETC。
住宅标准的支付费用为3％或1.5％或1.5％或1％的房屋总价。非住宅房屋的支付费用为房屋总价的3％。
应税金额的计算公式为：应纳税金额=税收计算基础×税率。应纳税税应计算在RMB中。土地和住房权的转让在外汇解决。中国人民银行在税收义务之日宣布的RMB市场汇率的中间价格等同于计算RMB。
何时支付契约税和维护基金
根据“关于中华人民共和国税收的临时法规”的第8条，“税收税收时间发生，纳税人被签署为纳税人的土地和房屋权利。”
1.根据购买房屋的付款方式，将契约的付款时间分为以下情况：
1.一个时间付款：必须在签署购买合同后的一个月内支付。
2.抵押/公积金贷款：您需要完成抵押程序并在签署抵押合同后的一个月内付款。
3.即时付款：您需要在签署购买合同后的一个月内付款。
如未按照要求时间缴纳契税,逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五
二、公共维修基金什么时候交?
在正常情况下，公共维护资金的收款标准应由房地产当局根据当地的实际情况确定。它根据买方总购买付款的2％到3％的比率支付。请勿计算房屋的销售收入。
所有者应在交付房屋之前支付房屋维护基金。在房屋特殊维护资金的第一阶段，所有者可以将特殊家庭直接存入房屋特殊维护资金，或者您可以将房地产开发企业托付给开会。如果房地产开发企业是散布的，房地产开发企业应在收到房屋维护基金之日起30天内存放住房维护基金的特殊维护资金。
一、140万二手房多少税费增值税5.5%，个税1%，契税1%。140*7.5%=10.5万。二、二手房税费规定1、契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%;（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*1.5%;（3）其他：成交价*3%。2、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%（或1.5%、3%）;（普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。）对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。3、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。4、印花税：印花税是二手房交易税费规定最常见的一个税种，征收标准：买卖双方各0.05%。5、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费：征收标准：（1）个人住房登记收费标准为每件80元;（2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。7、房地产交易手续费：征收标准：（1）新建商品房按照3元/平方米收取，由转让方承担。（2）经济适用房减半收取，由买方承担。（3）其他情况按6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
深圳新住房交付出租车所要求的信息是：身份证，结婚证书，原始帐户和帐户的副本；第一套房证书或第二套房证书；房屋购买合同的原始和影印本，购买发票的原始和影印本；银行卡等。[法律基础]关于契据和税款的临时法规第3条为3-5％。契约税的适用税率应由省，自治地区和市政人民政府确定该地区在上一段中规定的范围内的实际情况，并向财政部和记录的州政府报告。房屋自税收义务之日起10天内，并在契据税收批准批准的时间限制内支付税款。
