（1）房屋面积不到90平方米的第一宫的第一宫的契约税：征收估值价格的1％,第十四条契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理,第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税,（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格,第二条本法所称转移土地、房屋权属,第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。
1.家庭中唯一的房屋（家庭成员包括买家，配偶，少年子女，下面相同），而面积不超过90平方米或以下的面积，应以1％的税率征税。减少90平方米或更高的税率以1.5％的税率征收。
2.个人购买两套改进的住房，面积为90平方米及以下，并减少了1％的契约税。如果该地区超过90平方米，则税率以2％的税率征收第二宫是指由第二宫购买的第二宫。
3.如果纳税人申请税收优惠，则在主管房地产部门购买房屋，应对纳税人家庭住房状况的结果进行书面调查。
目前，没有查询结果无法提供家庭住房条件。实际的纳税人人数应向税务机关提交书面房屋信用担保。如果诚信保证不是正确的，则是虚假的税收声明。
根据便利和效率的原则，房地产当局应立即根据本法律发布纳税人家庭住房条件的书面调查结果。税务部门应在有限的时间内处理纳税人提交的申请申请。
4.特定的操作方法应由中央政府的所有省份，自治区域，市政当局和市政当局的主管部门共同制定。北京，上海，广州和深圳都没有执行第1（2）条，第1（2）条，本政策税税的规定适用于其他地区。
扩展信息：
1.新房屋应税金额的计算公式=基于×第二次住房税率的税收计算=第二次手动住房税率×房地产估值
2.测量标准通常具有以下类别：低于90平方米的收集标准，90-144平方米为标准，标准超过144平方米。
如果它是第二宫或第三宫，它将不享有优惠的政策，并且第一宫的契约税率通常在调整范围内变化3％至5％，并且根据实际情况需要税收。
各个地区各种住房价格平均价格的平均价格低于房屋委员会的市场指导价格。
（1）房屋面积不到90平方米的第一宫的第一宫的契约税：征收估值价格的1％；
（2）如果90平方米的购买面积小于144平方米，则以估值价格的1.5％征收第一份契约税；
（3）市场指导价格高于或等于144平方米的面积。买方不是第一秒或更多的房地产契约税：估值和价格的3％。
中华人民共和国契税法（2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。第五条契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：（一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属；（二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。第八条纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。第九条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。第十三条税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息，协助税务机关加强契税征收管理。税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息，应当依法予以保密，不得泄露或者非法向他人提供。第十四条契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。第十五条纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的，依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。第十六条本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。
I. 2020 Hangzhou House购买契约税率1.房地产区域低于90平方米，个人是家庭的第一宫或第二宫，契约税率为1％。 2.如果房地产地区高于90平方米，则个人家庭的第一宫的契约税率为1.5％。 3.第二套住房，契约税率为2％。 2.相关法律法规的“中华人民共和国契约税收税收的临时法规”的第3条是契约税率的3-5％。适用的契约税率应由省，自治地区和市政府政府确定，根据该地区的实际情况，在上一段中规定的范围内，并向财政部和州政府报告记录的税收。第4条的税收计算基础：（1）以交易价格以交易价格的国家土地使用权转让，土地使用权出售和房屋出售；房屋交易的市场价格被批准； （3）土地使用权和房屋交换的交流，交易所和房屋价格之间的差额以及房屋的价格。如果先前模型的价格明显低于市场价格，没有理由，或者使用土地和房屋价格之间的差额显然是不合理的，没有适当的理由，则应由市场价格参考市场价格。
