以调整市政的普通住房标准商住楼和普通住宅有什么区别区别如下：1.土地的性质不同：商业和住宅建筑物是指建筑物使用商业和住房的性质,普通的住宅是指根据普通平民住房标准建造的住宅房屋,商业和住宅建筑不仅可以建造主要建筑物,3.不同的有用生活：商业和住宅建筑的土地使用的性质是全面的或商业土地,是指根据一般民用住宅建筑的标准建造的住宅5.不同的和解：商业物业无法解决,参考信息来源：百度百科全书商业和住宅建筑房管局新规定什么是普通住宅与非普通住宅的标准应同时满足普通标准住房：住宅居民区的建筑物情节比率高于1.0,4.不同的用途：商业和住宅建筑：非住宅,3.实际交易价格不同：普通住宅低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
主要存在以下三个区别：
1.不同类型的房屋：
普通房屋在五层楼（包括五层）以及古老的公寓，新式式式五层式和旧式时装楼上的房屋不仅仅是高层住房。
非平凡的房屋是非常规的住房，例如别墅和花园房屋。
2.不同的建筑区域：
普通的住宅单盘建筑区域低于140平方米；
非平民房屋超过140平方米。
3.实际交易价格不同：
普通住宅低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
非普通珠海高于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以上，坐落于内环线以内的高于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
参考信息来源：国家税收征税局税收征税局，以调整市政的普通住房标准
区别如下：
1.土地的性质不同：
商业和住宅建筑物是指建筑物使用商业和住房的性质，商业和住宅建筑的一般底层（或几层楼）是购物中心，商店和商业。其余的是住宅房屋的全面建筑。商业和住宅建筑不仅可以建造主要建筑物，而且开发商不仅可以建造，而且可以建造个人，而且还可以建造个人，而且没有出售法规。普通的住宅是指根据普通平民住房标准建造的住宅房屋。土地的性质是住宅的。
3.不同的有用生活：
商业和住宅建筑的土地使用的性质是全面的或商业土地。根据《国家土地法》，商业土地的使用为40年，使用综合土地使用权为50年。根据州土地法，使用居民土地使用权的权利是70年。
4.不同的用途：
商业和住宅建筑：非住宅，通常是指商用或商业用途的房屋（或商业和住宅）；住宅建筑：普通住宅，高端住房，是指根据一般民用住宅建筑的标准建造的住宅
5.不同的和解：
商业物业无法解决；居住的性质可以解决。
6.不同形式的反思：
商业和住宅建筑物通常反映在房地产经营或商业和住宅物业中，Soho，Lo and Lo and Lo and Lo and Lo and Lo and Lo and Lo和小型单位（3.3米，4.5米，5米等）；普通房屋通常是30-40平方英尺，60-90平方米的60-90平方英尺Meterstwo卧室和三居室，100平方米等等，纯住宅物业。
参考信息来源：百度百科全书商业和住宅建筑
应同时满足普通标准住房：住宅居民区的建筑物情节比率高于1.0；单盘建筑区域低于120平方米；实际交易价格低于相同水平的1.2倍的同一土地上的平均房屋。普通住房的特定标准可以通过省，自治区和市政当局适当上升，但不超过该省份的20％高于标准。
