2.单房房屋的建设区域低于140平方米（不包括140平方米）,调整城市一般住房标准的通知 上海房屋管道标准城市[2014]第6号 每个地区和县住房安全住房管理局,实际交易价格以及同一水平住房的平均交易价格来定义普通房屋和非投资房屋,普通住宅判断标准是什么外环外的住宅标签小于或等于140平方米（非-90平方米）,同一土地上住房的平均交易价格小于1.2倍（包括1.2次）,（2）单盘建筑区域低于140平方米,上房屋的平均交易价格超过1.2倍（不包括1.2倍）,2.单盘建筑区域超过140平方米（包括140平方米）。
外环外的住宅标签小于或等于140平方米（非-90平方米），总价低于或等于230万。90平方米的概念通常用于契约税支付。该家庭的第一所房屋不到契约税的90平方米，第一套1.5％的契约税大于90平方米。该地区是否大于90平方米，这不是普通房屋的判断标签。
可以通过比较住宅社区的情节比率，一组房屋的建设区域，实际交易价格以及同一水平住房的平均交易价格来定义普通房屋和非投资房屋。 I.普通住宅（1）定义：普通房屋通常是根据平民房屋的建筑标准建造的，根据其所在地区。通常，多层和高级别的住宅与多个地方的多层和高层的定义不同。可以根据实际情况确定标准的划分。普通房屋与普通住房不同。普通房屋指的是整个建筑物，而普通房屋则是指单一房屋。 （2）主要特征：1。住宅社区的情节比率高于1.0（包括1.0）（1）； 2.单房房屋的建设区域低于140平方米（不包括140平方米）；同一土地上住房的平均交易价格小于1.2倍（包括1.2次）。其次，非平民房屋（1）定义：非平常房屋通常是指大型或用于商业用途的房屋。 （2）主要特征：1。住宅区域的建筑物图比低于1.0（不包括1.0）； 2.单盘建筑区域超过140平方米（包括140平方米）；上房屋的平均交易价格超过1.2倍（不包括1.2倍）。
自2014年11月20日以来，在市政政府的同意下，上海市政府已实施了新的普通住房标准，可以享受优先政策的普通住房应同时满足以下条件：
（1）拥有五层以上（包括五层）以及旧式的公寓，新型的新iLiac，旧式，老式等等的最高高层住房（包括五层）（包括五层）。
（2）单盘建筑区域低于140平方米；
（3）实际交易价格：相同水平的住房的平均交易价格小于1.44次，在内环线内少于450万元/套装。外环线小于230万yuan/set。
调整普通住房的标准是政府部门的常规管理。根据“建筑部总理事会总办公室和其他部门的意见”的相关规定以及和and。该标准在2008年11月和2012年3月进行了调整。自2012年以来的市场变化，中国人民银行和中国银行监管委员会于9月29日调整了其个人住房信用政策，以便为了进行个人住房信用政策，以便合理地指导住房建设和消费，这次调整了城市的普通住房价格标准。没有情节比率和区域标准变化。调整价格标准后，该市的商业住房（包括新的商业住房和第二款住房）中普通住房的比例（包括新的商业住房和第二次手动住房）将增加在某种程度上。
调整城市一般住房标准的通知
上海房屋管道标准城市[2014]第6号
每个地区和县住房安全住房管理局，规划土地局，金融局和当地税务局：
根据“建筑部和其他部门总理事会总办公室通知，就稳定住房价格的意见（国家办公室[2005]第26号）和其他相关法规，以及市政政府的同意如下：
可以享受优先政策的普通住房应同时满足以下条件：
具有五层以上（包括五层）和古老的公寓，新型的新iLiac，旧式时尚的LAI等的多高层住房；
其次，单盘建筑区域低于140平方米；
3.实际交易价格：同一土地上住房的平均交易价格小于1.44倍，在内环线内少于450万元/套装。外环线小于230万元人民币/放。
上述标准将于2014年11月20日实施。
已通知功能。
上海住房安全和住房管理局
上海市政规划和土地和资源管理
上海金融局
上海地方税收局
2014年11月13日
