上海商业和双重用途的房屋不限于购买,上海商业和住宅双重用途的住房士兵应支付税款和费用：1,被限制购买的“商业和住宅双重用途房屋”是为了根据法律批准的住宅土地更改商业建筑土地,商业地产的价格普遍是同地段住宅价格的2.5-3倍以上,这种房屋无法享受普通商业住房的税收和费用,上海二手商住两用房交易税费怎么算1.上海商业和住宅双重用户买家应缴税：1,拿利息支付水电煤物业费等日常生活开销足够了（例如省下100万,契约税：房屋型号的1.5％（商业和住宅双使用房屋。
没有购买。上海商业和双重用途的房屋不限于购买，也不受抵押贷款的限制。但是，这种房屋无法享受普通商业住房的税收和费用。贷款期限通常不超过10年。被限制购买的“商业和住宅双重用途房屋”是为了根据法律批准的住宅土地更改商业建筑土地，并通常在该法律中出售，并在商务公寓或酒店风格的公寓的形式。该项目已成为“江西安格”。但是，值得注意的是，除了商业权利的生活，契据成本，水电费用，财产的成本，房屋成本，家庭注册系统和周围的支持外，还值得注意。与正常的住宅生活不同。购买时应注意。
1.上海商业和住宅双重用户买家应缴税：1。契约税：房屋型号的1.5％（商业和住宅双使用房屋，面积为144平方米或更多的房屋需要支付3％。您可以支付1％）2。通过职责：房屋型号的0.05％3.交易费：3元/平方米4.测量和映射费：1.36 yuan/Sarter Meter 5，所有权注册费和证据收集费：通常，200次元素中有200是200，上海商业和住宅双重用途的住房士兵应支付税款和费用：1。邮票税：房屋模型2的0.05％。交易费用：3元/平方米3。商业税）4。个人所得税：房地产交易的利润部分的20％或住房的1％（商业和住宅双重使用 - 使用房地产证书5年，唯一可以免除住房）5。土地欣赏：不同级别的不同级别的税和费用。
上海的商住楼应该是未来几年甚至十几年发展的重点，也将成为人们谈论的焦点。现在很多人都没有意识到商住楼的发展远景，只是普遍停留在税费高，水电煤贵等浅表的问题上。其实商住楼真正的优势并不为人所理解透彻。一、目前价格在低位，甚至低于同地段住宅价格，价格优势尤为明显，有的还买一层送一层，省下来的钱存银行，拿利息支付水电煤物业费等日常生活开销足够了（例如省下100万，那已经是最低估计了，每年银行投资收益平均只算3万，每月2500元，等于日常开销白送），物业费高，是因为一般商住项目都会有比较好的商业配套，给你生活带来极大的便利，提升你的生活水准，高有所值。二、层高，有的人说太矮。4.5米隔2层，其实这是一个习惯的过程。层高低省空调电费。三、产权年限40-50年，那跟买九几年的房子不是一个道理吗?没啥可忧虑的，说不定到时产权到期，国家统一回收，折价，等于又一次动迁（传说，猜测）四、租金回报是住宅无法比的，至少是投资住宅的一倍以上. 五、现在有规定，新开发的商住项目开发商必须自己持有不低于60%的面积至少10年以上，意味着商住项目可销售面积越来越少。综上所述，回过头来看上海在90年代初期，商业地产的价格普遍是同地段住宅价格的2.5-3倍以上，那才是比较合理的价格所趋。以上只是个人观点，希望能帮到你。
