别墅（Villa）容积率不大于0.35,多层低密度住宅容积率不大于1.2,事发时11人合租住后来怎样了上海的一个经典的花园别墅社区发生了一场大火事故,高层低密度住宅容积率不大于2.2,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,隔壁别墅的居民古女士说：“我在凌晨3点听到隔壁的声音,每套别墅的建筑风格大不相同,但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
上海的一个经典的花园别墅社区发生了一场大火事故。上海逃脱时，有三个租户受伤，但幸运的是没有生命的危险。联合租赁房屋，并且存在隐藏的安全隐患。事件的当晚，共有11人租用了11人。
大火中的大火是一栋带有双拼图案的别墅，价值超过数百万。在现场查看：一楼客厅的大火可能是一个火点，过火的区域很大，很大，一辆新的能量车被烧毁，玻璃窗被烧毁并破裂。
隔壁别墅的顾女士说：清晨，她也被火和噪音唤醒，发现隔壁的别墅正在生气。
隔壁别墅的居民古女士说：“我在凌晨3点听到隔壁的声音，我问那些跑去的人发生了什么。大火。然后将车辆开到其他地方。隔壁的房子里有11人住，但注册为6人。”
Gu女士还说，该事件发现当时在消防室租了11人，比以前报道的六人多了5人。她还与房东交流。房东说，第二个房东将他的房子从其他地方转移到上海。
古女士说：“每天晚上都有噪音，因为我们是一间双打的房子，一堵墙，声音很嘈杂。我听到了声音，以为他们又吵架了。实际上，这不是一个吵架，但已经发生了大火。”
早些时候，相关管理部门还调查了别墅的租赁状况。他们认为别墅属于“共享房屋”，但不符合“集体租金”的标准。
朱朱秘书：“居民反映了居民的存在。在发现这些人出租后，他们还在现场了解了初步情况：信息官员注册了6人，而房东被要求成为一家公司当租给第二座房东时，但实际上，有一个流动性，有11人在夜里生活。可能没有排除可能会有朋友来这里。有11个人达到集团租赁标准？他的区域，邻里委员会在现场没有达到人均人均人均面积。
顾女士说，尽管她没有达到集体租赁标准，但对她所居住的别墅的影响是真实的。即使分享租约，也不会影响其他居民的生活。
大火发生后，邻里委员会和财产将继续被排除在租赁住房的隐藏危险之外，以进一步加强提醒和警告，这也需要居民的共同合作。
大火过后，许多租户救出了自己，从二楼跳下草坪，导致两个租户骨折和1人的呼吸道受伤。幸运的是，没有生命的危险。
朱朱秘书：“社区中的问题正在一个人接触。实际上，我们也有一个帐户和情况。我们必须警告这些租赁房屋的居民。.下一步将与职能部门传达，联合执法，并警告此案。”
消防调查和余后工作仍在进行中。
. 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。 别墅（Villa）：“口” 双拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。 自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。 中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。 现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。 别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 要找浦东的别墅，就百度一下：浦东别墅 找一下就能找到。链接地址：
1. hu A州Jun听
它位于朴新区的东郊区酒店旁边。作为东郊区别墅的顶级别墅，普通别墅占地5英亩，一栋建筑物为1300-1400平方米。该项目中有21套单家庭别墅。每套别墅的建筑风格大不相同。华祖杂货社区的生态环境非常好。家庭享受大型花园，游泳池，按摩池塘和室内电梯。
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1312平方米，覆盖3996平方米的面积为1.8亿元人民币，到目前为止有八个相的产品。别墅建筑物的面孔各不相同，主要是所有石材材料。与张江 Gao技术公园分开，距离金桥开发区5分钟路程，开车10分钟到达陆家嘴的中心区域。
别墅地区有数百枚绿色侧支，30,000棵珍贵的树木，纯蓝天白云可以全年都可以看到，而且上海也有一个罕见的高标准空气索引。140万平方米在72 72个国际锦标赛高尔夫球场中，世界标准的温水游泳池和两个与国际休闲同步的豪华俱乐部。
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顶部的空气别墅为938平方米，带来空的花园和空中游泳池。市场价格为1.7亿元。亚洲最大的大型海滨豪华住宅区，从7到49层至55个楼层超高 - 高级高端公寓。该项目靠在黄浦河的东岸。
fourth, shan大金盘
最高水平的双工756平方米，卢吉亚祖（陆家嘴）和黄普河（Huangpu River），市场价格为1.7亿元，位于200。它位于上海朴新区的东泰路（东tai Road）。它位于小卢吉亚祖的核心。
5. COFCO海景1号
面对浦江的Cofco Sea View是河视图的前线。“ Zheng Bin江”的稀有房地产被吸引到浦江River两边的100年-Old -old风景。可以说，这是上海黄浦河最好的豪华住宅之一。它曾经在上海创造了超过200,000次房地产交易的记录。
参考信息来源：百度百科全书-Huazhou Junting
参考信息来源：百度百科全书-Cofco海景1号
参考信息来源：百度百科全书-Shanda Golden磐
reference information source: Baidu encyclopedia -世毛bin将garden
参考信息来源：百度百科全书-汤臣高尔夫别墅
