?水电工艺及计价问题施工工艺不清监理师建议工艺要求备注：线管压水管,应该注意签署个人房屋装饰合同的什么,装修合同的签订应该注意哪些细节?材料品牌型号未注明这是后期的重要增项之一,监理师提醒：具体是什么电位应备注清楚,装饰合同的当事方应具有相应的行为,监理师提醒：不建议按米算,应详细说明签署合同,选择一家常规的家庭装修公司并签署合同。
?材料品牌型号未注明这是后期的重要增项之一。不同品牌，或者同一品牌的不同型号价格相差悬殊，没有标明，那么装修公司可能会优先用劣质或品级差的材料，想要好的材料，那就要你加钱了。?吊顶工艺要求未注明平板双层天花：双层天花工艺没有标注清楚，监理师建议：用9里（厘）夹板+9里石膏板或硅酸钙板。?地面找平工艺标准未注明地面找平：预算仅注明了用水泥砂浆抹平，找平厚度不超过50mm，以及超过的厚度需加收的费用。但对平整度没做要求，特别是对要铺木地板的业主，可能后期会导致地面不平整，地板异响等。所以监理师在这里也提醒大家，地面找平的平整度要标注清楚，平整度偏差不能超过4毫米。?防水处理材料及工艺①地面防水处理地面墙面清理，涂刷彩色德高防水涂料，如墙地面找平，费用另计。监理师建议：防水要求地面用柔韧型，墙面用通用型，地面返上墙30cm，倒R角。厨卫闭水试验，预算表标注24小时。监理师建议：建议闭水试验要求做足48小时，可以更好的检测到细微的渗漏问题。②卫生间沉箱处理1.钢筋、水泥、砂石、模板，只做及安装，清理现场，水泥砂浆找平。不含防水。2.可用卫浴间回填宝材料。（以上做法二选一）监理师建议：建议选择1选项，做预制板架空，预制板厚度要备注清楚，6-10公分。?瓷砖铺贴价格及工艺贴砖价格偏高：铺普通地砖单价（300×300mm）65元/㎡，按照目前市场平均水平为50元/㎡上下。铺贴瓷砖工艺问题：300×300mm以上，含300×300mm瓷砖建议用瓷砖胶，（例如德高11型瓷砖胶），或者用纯水泥满浆铺贴，严禁瓷砖胶加水泥混用。贴瓷片拼角：拼45度角分项收费。但其实贴瓷片拼角是一般正常工艺，不应额外收费。?吊顶材料问题铝扣板厚度：铝扣板规格标注为300×300×0.5mm。监理师提醒，这个铝扣板厚度太薄，要求至少0.8mm。?水电材料问题水管规格标注不清：冷热给水管布置：丰果管。（热水管走天花，加保温棉，每米增加8元。）监理师建议：1. 丰果管没有说明使用PVC，还是用PPR热熔管，给水管没有说明是用几分管（即管径），应要求备注清楚几分管。2. 热水管走天花加保温棉加钱，没有说清楚是否所有热水管都加保温棉，还是说热水管只要走天花都要加钱。?网线建议升级网线配置：六类线。监理师建议：采用超六类线。六类非屏蔽双绞线的各项参数比之前的五类超五类都有大幅提高，传输频率也扩展至250MHz或更高。而超六类网线传输频率更高，能支持万兆上网，目前好的能达到500MHZ，是六类网线的两倍，更能适应家庭未来的上网需求（备注：超六类以上网线需做接地处理）。?水电工艺及计价问题施工工艺不清监理师建议工艺要求备注：线管压水管，强弱电交汇处包锡纸防（电磁）干扰，不能开横槽!水电不能同槽，专线单管单线。以上这些都是最基础水电施工要点，可预防工人随意安装，而导致水电安全隐患。水电计价方式：水电可按米数计价，也可按电位计价。该案例采用“按米计价”。监理师提醒：不建议按米算，后期容易出现增项，会大大超出预算!!!（工人常用绕线、多算工程量增加费用）建议按位算，一个开关控制一个灯算一位，一个二三插座算一位，三个筒灯算两位，专线二至三位!?水电材料及项目不清卫生间局部等电位布线：未说明具体是什么电位。监理师提醒：具体是什么电位应备注清楚。配电箱安装：18位以内配电箱，未注明是什么品牌型号的。监理师提醒：强电箱的品牌型号要标注清楚。?墙面施工工艺不清刮腻子工艺：墙顶面腻子找平只说明了腻子粉材料，未注明工艺标准。监理师建议：腻子粉要求刮3遍，打磨平整度不超过3mm。油漆涂刷工艺：墙面油漆涂刷要求“一底两面”，即是一面底漆，两遍面漆。涂刷到位，墙面才美观牢固。扇灰阳角塑料保护条，建议阴角也要贴阴角条，保证墙角垂直度和美观。预算为“刷斯拿水”2遍，建议用界面剂，更加环保。?墙体砌筑材料及工艺水泥材料要求：水泥品牌型号未标注清楚，砌墙工艺要求备注，顶部做“蜈蚣脚”，预防开裂。门梁制作要求：钢筋混凝土梁预制，这个要备注清楚，8厘（mm）钢筋3根，植入墙体15公分以上，以保证连接的稳固性，预防门梁下沉和墙面开裂。拆除项目常见问题备注拆除项目常见的“拆不干净”，在预算表应该做明确的约定，该拆的必须拆干净!监理师建议：要求备注清楚膨胀螺丝，五金件，插座底盒、木屑（木件）等都要拆除干净。避免螺丝和五金件后期生锈泛黄、引起质量问题。?其他注意事项虚高报价水电隐蔽工程竣工图单价为1500元1份，价格明显高于市场平均价500元/份，为虚高报价，监理师为业主标注了正常单价作为参考。项目遗漏/补充预算中没有明确原房空鼓的修补及处理费用，如果没在预算中进行明确，很容易到后期出现乱收费的现象。监理师建议，业主应该在正式开工前仔细检查原房屋情况，查看墙面基础情况，墙面是否为黄泥批荡?批荡是否存在空鼓、开裂的情况，更好的预估打拆具体拆到什么程度。另外明确房屋空鼓的处理费用，可以避免后期被坑被宰。最终预算控制在合同中规定，装修预算和最终的结算价格不超过5%，超出部分业主有权不支付。这可以有效的防止装修公司一开始把报价报的很低，出现漏报、工程量故意写小，然后后期增项加价的情况。合理的控制超额预算的范围。避开意外风险合同签约时要加上，因施工方打拆装修时，导致隔壁房屋，楼下房屋开裂、渗水，破坏楼梯结构等问题，由装修公司全部股则维修和赔偿，与业主无关。这样可以提醒装修公司加强对工人的管理，并且避免因工人不当操作，导致业主钱包遭受损失。
签署装饰合同的预防措施：1。装饰合同的当事方应具有相应的行为； 2.目标对象的装饰的基本情况和面积，装饰模型，装饰期，违反合同的责任，争议解决方案，合同的有效时间有效时间等。协议必须清楚; 3.合同的内容和形式不得违反法律。 [法律依据]《中华人民共和国守则》第770条第770条该合同是承包商根据固定人的要求，工作和付款来完成工作的合同付款的付款。合同包括处理，固定工作，维修，复制，测试，检查和其他工作。第771条合同的内容通常包括合同合同的目标，数量，质量和报酬。第772条承包商应使用自己的设备，技术和人工完成主要任务，但双方除外。如果承包商将他继承给第三方的主要任务移交给了第三方工作的结果；如果该人作为一个人的同意，则确定的人也可以终止合同。
有很多东西大而乏味。这很头疼。首先，选择一家时装装饰公司时，您必须拥有装饰工程结构的资格。除了检查业务许可证外，公司是否有正式的办公室位置以及是否可以发行合格的账单等，还必须仔细调查。那么，应该注意签署个人房屋装饰合同的什么？ 1.在签署合同之前，选择一家常规的家庭装修公司并签署合同。 2.访问装饰公司的装饰现场，检查建筑工地的施工过程以及工人的质量，还应专注于检查施工现场的管理，卫生和防火。 3.装饰公司提供的设计计划必须有详细的设计样本。预算报价，如果可能的话，客户应严格审查，以找到相关的专家进行咨询。 4.签署合同时，应详细说明签署合同，施工期，几个接受程序（包括材料，隐藏的项目，本地和综合接受等），详细说明详细生产过程的描述，提供的材料详细信息双方和B等提供的材料同时，应同意对违约损害赔偿的赔偿比例。 5.承认方法可以被合同的政府质量检查站接受，因此您可以单独支付质量检查站。 6.合同应由法律代表签署。如果有委托代理人，您需要复制律师，同时索取工业和商业许可证的副本以及资格证书的副本。还必须要求提供项目经理的身份证和负责项目的人员或公司官方雇员的工作证明书的副本。 7.所有者应将所有者移交给公司的财务状况，并要求提供一张特殊的发票，以防止其他人收取项目资金。 。 8.项目完成后，不同的项目具有不同的保修期。客户可以根据特定情况与公司讨论，以保留原始文件或拘留一些项目资金作为装饰的质量利润。 9.上面的装饰合同具有三种形式：即，合同的人-in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in -in the Package Material，承包商的承包商，居民本身也应注意装饰中的以下情况。如果公司的包裹材料，他们应要求他们提供材料细节，资格证书和发票；业主自己的包裹必须符合国家标准。有质量检查证书，产品名称，规格，型号，生产工厂名称，工厂等。 10.此外，在装修项目完成后，空气质量应符合国家标准。如果测试不合格，则承包商的责任，承包商应返回并承担相应的损失。 11.在更改预算项目期间，双方应签署协议12.建设期限：一般而言：一个房间，设有100平方米的2间卧室。如果这是简单的装饰，则建造时间约为35天。如果您很着急，则可以在签名时讨论此条款。 13.付款方法：一般装饰合同是占首付的60％，在木工接受资格后的35％，完成后5％。介绍了与家庭装饰合同有关的相关事项。现在，家庭装修市场非常容易出现工程纠纷，例如转让，公司，装饰质量，延迟的施工期以及有关报价的争议。没关系。友好的提醒：通常，装饰公司的保修期在两年至五年之间，因此您必须选择尽可能较长时间的公司。
