当所有者收到房屋时,则所有者应拒绝收集房屋,所有者尚未检查房屋,所有者在付款前收到房屋后只能与物业公司签署服务协议,而某些开发人员则使用“文件表格”来应对所有项目,在所有者收到房屋之前,开发人员要求所有者在让所有者进入新房子检查之前支付一些支持费用,本质3.在签署房屋文件时。
1.当业主必须准备所有者在现场收集房屋时，他们必须查看开发人员是否有以下文件：首先，“建筑工程的接收表格”，另一个是房屋的质量保证和指示，第三个是该国关于专业测量和映射单元发布的测量数据和公共存储区域的认可报告。同时，该行业主要检查购买合同协议中是否涉及住房条件。如果开发商无法提供这些文件，则所有者应拒绝收集房屋。 2.必须与开发商一起接受新房子，以接受新房子。如果问题存在问题，则可以书面注意到它，以及开发人员承诺将以书面解决的时间和责任。最好在接收房屋时与开发商进行接受和转移工作。它主要包括房屋结构的设计是否与原始图片一致，房屋，门和窗户的质量是否与合同相同。其他房屋购买合同中商定的项目是否符合要求。专家提醒，时间和责任同意在房屋的承诺中解决，最后要求开发人员获得单独的“两本书”（质量保证文件和指示）和房屋的水管图后。本质3.在签署房屋文件时，在某些社区“用一只手呆”时，开发人员要求所有者在让所有者进入新房子检查之前支付一些支持费用。专家建议同时，当签署签署时，“当房屋交付时，应先检查房屋，然后签署房屋收集程序。”如果合同一开始就没有该协议，则可以采用更改的方法。或“无与伦比的房屋”（如果房屋检查中发生的事情）也可以保护您的权利和利益。 4.根据规定，仔细检查“记录表格”，必须向主管部门报告每个“完成接受文件”表格，而某些开发人员则使用“文件表格”来应对所有项目。当所有者收到房屋时，您必须不仅看到是否有任何“完整的踏板包”表格，而且要仔细检查购买的房屋是否在桌子范围内，以及是否准备了桌子内的子项目。 5.不付款的房地产公司不应提前付款。在所有者收到房屋之前，所有者将要求所有者支付一年的财产管理费。专家提醒所有者可以拒绝该请求。根据法规，所有者在付款前收到房屋后只能与物业公司签署服务协议。所有者尚未检查房屋。目前，他尚未享受财产服务，也不应提前付款。 6.如果面积错误发生在商业住房的买卖中，该怎么办。在合同中，应在合同中指示建筑区域的CO建设区域和共享区域，并在房屋时注入合同的测量区（财产右注册区）和合同区域交付交付。确保区域误差发生的方法，可以根据合同解决。
我们需要在这里知道的是，房屋集合有两种含义：首先，它是指中介公司的常规操作方法。首先，使用现金购买行业的主要出售，仔细阅读公证程序，然后以更高的价格转移。有利可图的行为；另一个是指在房屋完成后与开发人员处理移交程序的行为。我们通常会说房屋收藏通常是指后者。接收房屋的过程并不复杂。携带身份文件，相关信息，费用和房屋检查工具，请遵循与开发商同意收集房屋的时间，主要是以下步骤：1。开发人员和房地产验证所有者的材料。双方确认了房屋收集过程。 2.所有者收到“填写验收表”，“住房质量保证”，“住宅手册”（这三个项目必须是原始的），以及“住房土地脑量测量和映射技术的报告”，将解释由开发人员。 3.所有者对新房子进行了全面的接受，即最重要的房屋检查第4节。所有者提出了问题，改进的意见或解决方案，以接受接受。双方协商并达成了书面协议，以根据协议的内容解决交货问题。如果无法在15天内解决，则两方应就解决方案和期限达成书面协议。 5.开发人员发布了“测量和映射报告”。双方确认该地区错误后，解决剩余的房屋，各种费用和延迟应付赔偿赔偿。 6.所有者收到新房子的钥匙，并签署了“收到书的房子钥匙”。 7.与物业公司签署财产协议，向财产公司支付财产费，并要求提供发票或盖章以确认收据。 8.与财产权利证书有关的事项。如果所有者委托开发商申请财产权利证书，则开发商可以收取契约和住房财产注册费。代理费的金额进行了协商。所有者还有权拒绝处理。 9.主人签署了“在大厅里的支票”并完成了房屋。一些所有者可能不明白，当所有者收到开发商发送的经销商的通知书书时，首先，信件的邮戳日期是否超过了售前合同的截止日期并超过时间。如果您不进行谈判，则可以通过法院提起诉讼。
接收房屋的具体过程是：以书面形式以书面形式通知买家在约定的时间内接受和转让房屋；接受买家，检查建筑项目的质量检查和商业住房的房地产权利；开发商在手册中提供了住宅质量保证和住宅使用，双方签署了房屋转让信。[法律依据]目前已出售“商业住房销售的行政措施”第7条，以下条件应符合：（（ 1）当前出售商业住房的房地产开发企业应拥有商业许可证和房地产开发企业资格证书；批准文件的使用权证书或土地； （3）持有建筑项目计划许可证和建筑许可； （4）完成和接受；，天然气，通信和其他支持基础设施有交付条件，其他支持基础设施和公共设施具有交货条件或交货日期和交付日期； （7）已实施财产管理计划。
