记者联系了天津住房和城市 - 农村发展委员会的房地产市场,在天津的一个或多个住房的非木星居民家庭暂停了在天津购买新的商业住房和第二次住房（Binhai New District除外）,天津仍在执行2017年3月发布的购买限制政策,“天津发展与改革委员会将发布新的政策,被暂停在天津（Binhai New District除外）再次购买新的商业住房,“天津发展与改革委员会将发布有关在金利住房中自由化外国人的政策,天津发布了“住房限制”的新政策,一个行业中不想被命名的人告诉记者：“天津城的人们应该基本上购买房屋。
在2022年，Tianjin Binhai新区域将没有购买限制。以前，没有购买限制政策，在Binhai新区本身的整个领土上没有购买限制。对于服务于北京-tianjin -hebei协调发展并承担北京非资本功能的企业，以满足其他地方员工的基本生活需求，并优化运营程序的实施，这是只是一项方便的服务，不放松购买限制。天津采购限制政策：1。在天津的一个或多个住房的非木星居民家庭暂停了在天津购买新的商业住房和第二次住房（Binhai New District除外）。 2.在天津的家庭登记居民中，有两个或更多住房，被暂停购买新的商业住房和在天津（Binhai New District除外）的新商业住房和第二次手动住房。 3.成人单打（包括未婚和离婚），在天津有一个或多个住房，被暂停在天津（Binhai New District除外），以购买新的商业住房和第二次手动住房。 4.如果非tianjin家庭注册家庭购买天津境内的住房，则必须在天津超过2年的社会保险或个人所得税证书超过2年。补充社会保险或个人所得税证书不得用作有效凭证。
法律分析：Binhai新区域是无限的。
法律依据：“天津市政府政府总办公室对进一步加深我们城市房地产市场的监管的意见”第21条1.家庭，在天津的其他地区的其他地区，天津新地区，天津家庭除外对第三组住房的限制（包括蓝色印刷的户口）的注册（包括蓝湖的库湖）；2.外国家庭注册和成人单人（包括未婚，离婚）对第二宫的限制3。Binhai新区没有限制。4。在天津购买房屋必须在三年内在三年内提供社会保险或个人所得税证明书。
最近，关于朋友圈子的“天津房地产市场取消购买限制”的消息。新闻指出，“天津发展与改革委员会将发布新的政策。其他地方没有天津家庭注册小组。企业将被统一声明。
根据行业内部人士的说法，谣言一旦出现，天津房地产市场就“移动”了，许多开发商首次发动了宣传攻势。上周末，住户人数大大增加，尤其是与过去相比，北京地区的买家显着增加。
10月28日，《北京新闻》的一名记者验证了上述谣言。负责天津发展和改革委员会办公室的人告诉记者，上述谣言不是真实的。天津发展与改革委员会没有计划发行此类政策。
谣传开发与改革委员会以及住房和建筑委员会取消了购买限制的辟谣
据了解，上周六（10月24日），天津房地产市场的消息几乎被“自由化的购买限制”扫荡，这在行业中引起了广泛关注。
这一消息大致满意，“天津发展与改革委员会将发布有关在金利住房中自由化外国人的政策。外国人没有tianjin hukou客户群。住房和建筑委员会不再审查信息，并直接将员工ID纳入其中进入系统。进入后，您可以享受天津市公民购买同一房屋的资格。获得财产权利证书后，不得出售买家。”
据了解，2017年3月，天津发布了“住房限制”的新政策。在天津（Tianjin），一个拥有1个或更多住房的非田族家庭居民家庭，天津家庭注册居民，拥有2个或更多住房，拥有，拥有，拥有，拥有和拥有。，被暂停在天津（Binhai New District除外）再次购买新的商业住房。如果非田族居民家庭希望在天津内购买住房，他们需要在2年以上提供社会保险或个人所得税证书或个人所得税证书这座城市三年。
到2018年5月，天津启动了“ Haihe英yi Action Plan”在新政策中定居的人才。天津房地产市场受到限制购买的影响，将再次升温。”但是，直到今天，这项新政策还没有使天津的房地产市场恢复到先前的流行。
最近，该行业中的许多人认为，如果“可以直接购买外国家庭注册”的谣言是真的，那就等同于对天津房地产限制政策的重大自由化。
为了进一步验证新闻的真实性，10月28日，北京新闻和天津市政发展与改革委员会的记者接触了联系。委员会办公室办公室的负责人回应了这一事件，即上述谣言不是真实的。计划此类政策。
随后，记者联系了天津住房和城市 - 农村发展委员会的房地产市场。一名工作人员命名了对记者的回应，“目前，天津仍在执行2017年3月发布的购买限制政策。不是暂时没有改变的计划。未来如何改变尚不清楚。”
谣言引起了天津房地产市场的激增趋势
“尽管大多数人都怀疑，但有些人已经开始采取行动。”据武奎地区一家房地产销售公司田津（Tianjin）负责的人说，由于这个谣言，天津房地产市场的热量似乎有些动员，许多开发项目已经发展。。上周末，房屋中的家庭数量大大增加，尤其是北京地区的买家比以前增加了很多。
同时，一旦上述谣言问世，一些买家，尤其是有需要的买家也“伤心欲绝”。一夜之间看到房子，甚至暂时引发了一波福利晋升。我们在周日清晨从北京冲到天津，准备开枪。”北京的房屋买家赵亮（化名）告诉记者：“幸运的是，没有付款，因为我们后来咨询了发展和改革委员会和其他部门，并且没有听说他们会放弃购买限制。”
北京新闻记者了解到，今年的“黄金九白银十”，天津的房地产市场与往年的上涨不同，但仍在持续房价的趋势。一些买家和行业内部人士告诉《北京新闻报道》，房地产市场维持“稳定价格”的官方网站，“包括武清，西清，He东，东丽，东丽house，包括Hotpots在内的Hotspots，拒绝有不同的学位。“
根据贝贝壳牌研究所的最新数据，全国主要城市的第二次手动住房市场的交易上周继续下降，但天津增加了超过5％以上-nonth。从10月到现在，关键城市的平均交易价格通常是平坦或下降的，而Bohai Rim城市已经下降了，其中Tianjin的平均值比上个月下降了4％以上。
该行业被称为“限制购买房屋以降低出售价格”
从许多当地房地产公司的眼中，很难仅靠天津的当地人的需求来支持天津市场的供应。来到天津买房子的外国人中，没有多少人来到天津。买房子。这些外国买家更像是城市乘客，主要是在天津的教育和医疗保健中享受股息。
一个行业中不想被命名的人告诉记者：“天津城的人们应该基本上购买房屋，而那些负担不起的人仍然负担不起。实际上，天津房地产的发展是现在从其他人那里，但是如果购买限制政策并没有放松，那么在现场的买家自然就更少了。不能出售房屋，并且必须降低价格才能出售。”
在这方面，E-房屋研究所智囊团中心的研究主任Yan Yuejin说，如果天津的当地房地产市场确实很冷，您可以考虑适当放松购买限制政策，尤其是对于各种当地的新人才，医务人员和自愿退出以退出进入城市的购房者，可以用来给房屋购买安全和盈利的价格，这也将有助于De -Inventory，但与此同时，有必要严格防止再次过热的情况。
