多层低密度住宅容积率不大于1.2,别墅（Villa）容积率不大于0.35,高层低密度住宅容积率不大于2.2,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,容积率低于三层的别墅,土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
real estate那么: Beijing ξ山house
别名：碧桐园
city: Beijing
房地产位置：第69号菲什路
developer: Beijing jin秀DI land real estate development co., Ltd.
财产权的生命：70年
建筑类型：多层建筑，董事会建筑，
龚庄East Station 977: 廖公庄 Station, Shifang园Station, Shifang 园West Station 370: 廖公庄 Station, Shifang园Station, 廖公庄 East Station Ping Road: Da Market Beiguchi Station 941 Quick: 廖公庄庄Station, Shifang园园Station, Shifang Courtyard West Station 389: 廖公庄 Station, Shifang园Station, 廖公庄 West Station, Shifang Courtyard West Station Specialty 110 Road: Fairview Dadou Station,巨nshan Road South Exit Station,碧桐园GardenCommunity station, Lvguya Community Station 914: 龚cun Dongkou Station, Joshan Road Station, Fairview Earth West Station, Fairview Dadi Station,巨nshan Road South Exit Station 981: 廖公庄 Station, Shifang园Station, Shifang园West Station
其他运输方法：1、746、977、336、370，Express 116，Express 116，Express 109、664、355
规划信息：覆盖面积为37661平方米，情节比率，绿色率为27％，总计12栋建筑物，385个停车位
周围设施：小学和中学苹果花园中学第九中学49中学海学区外语测试学校古城职业高中技术大学，北京技术大学，北京技术大学，北京技术学院，北京技术学院中国中国中国中国农村农村工业银行工业和中国工业银行工业和商业银行，中国中国工业和商业银行，中国人民银行，中国人民银行，PLA总计307银元，北京肿瘤Sh欧gang Sh欧gang Futing，登机口心血管公园Xiang山八植物园夏季皇宫二
内部支持：安全管理：24-小时安全系统卫生服务：常规清洁社区入口：南门
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江西县的第一个开口位于汤申路与汤茂东北部武孔路交叉路口的交叉路口的西侧。粗糙的房屋可在崎house屋中有空。居住地，销售类型下有一个160平方米的建筑区域，以190平方米的层跳下。最喜欢的风格2.北部是东部郊区森林公园，环境环境，环境不错。私人秘密铁路运输相对较差。计划的平gu线距离项目约为2公里。对于依靠地铁旅行的人来说，这不是很方便。
.别墅（Villa）：“口”双拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园的占地面积均是有产权的。别墅的买卖双方合同一般都有注明：1、本商品房户型为：别墅；2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。现在有开发商用外观别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，容积率低于三层的别墅，这个方法也很不错，但价格会比一般别墅高。要找北京的别墅，就百度一下：北京别墅 找一下就能找到。链接地址：
