并将包括在Gaqiao Street的住房购买限制和销售范围中政策,他们在住房中“购买限制和销售”区域购买商业住房的人才,西安还对购买和销售区域的新住所和离婚家庭购买房屋还有一定的限制,购买限制区域中的新和第二次住房也限制为5年由于一年的和解和社会保障或12个月的税收购买房屋,在购买限制区域购买政策中,不仅扩大了住房购买限制和销售领域的范围,热点部分包括在购买限制和销售范围中从“通知”的内容中,这种政策限制使他们能够自己购买更多房屋。
如下：
（1）将西克西亚新区的高qiao街和马王街纳入购买限制和销售的范围。西咸New District，Ludong New Town，高qiao Street和马王Street，高新New City，以及该市第六区，第六区高新区，经济发展区，区jiang新区，Qian生态区，国际港口地区，航空航天基地，林东区，林东区，林东区，林东区，林东，昌扬区和其他地区，例如统一住房销售管理政策，例如购买限制和销售。
（2）秦汉New Town，Luohe New Town，Airport New City，Laos汉New City，Diaoyai Street和Da Wang Street，西西an New District。
介绍
根据八个部门的要求，例如建筑部，关于房地产市场秩序的持续纠正和标准化的通知，加强了市政部门的合作与合作，巩固了该地区和县的主要职责，专注于解决房地产开发，住房销售，住房租赁，物业服务和其他领域，人们反映了强烈和社会关注的重要问题，继续进行纠正，并逐渐在房地产市场中逐渐改善了订单。
在2022年，这是第一个自由化的购买限制的城市。彼此的市场不同。
不同的城市可以放弃房屋的限制，因为没有任何因素吸引普通城市本身的外国居民。真正想在这个地方购买的人通常在这个地方工作。我想在这个地方购买第一所房子，但是人们更经济。我想购买第二套和第三套子女的后代。这个城市房地产的市场相对缓慢，并且处于限制状态。那些想购买房屋的人无法购买其他一些准备工作，购买房屋，但无法购买经济问题，房地产市场无法发展。
但是Beishangguang是不同的。这些大城市本身具有很好的公共资源和基础设施，这吸引了来自全国各地的人们去这些地方。应该说，富人并不多。每个人都可能认为在北京购买房屋，上海是数千万贵的。这是针对普通工人阶级的。对于许多上市的公司和老板来说，这笔钱是由于政策原因而完全花费的。换句话说，您必须连续5年付款或购买第一套房子。第二宫之后，您无法购买第三套。这种政策限制使他们能够自己购买更多房屋。
Beishangguang深圳房地产的意义是什么？这是否意味着这些城市在贝沙，广州和深圳也需要房地产市场的刺激性？并不是因为他们的房屋永远不会从外面出来，因为即使它们是普通的beishangguangshen，白色 - 克拉尔工人不想在这里购买房屋并购买一个小型平台。这个需求也很强大。在30岁的人能够熬夜后，有能力购买房屋。因为我已经努力工作了10年，所以买房仍然很远，我基本上不能坚持下去。
根据8月30日，根据“西安住房建设”的公共帐户，西安市政府政府总办公室发出了“有关进一步促进房地产市场稳定健康发展的通知”，8月28日（以下简称“通知”）（以下简称“通知”），不仅扩大了住房购买限制和销售领域的范围，而且还收紧了离婚的家庭，新定居的人和E -type的人才，在购买限制区域购买政策中。
它规定，在购买和销售3年的限制后，只能购买两套房屋；这个家庭有两个或更多的商业房屋，离婚后没有任何政党可以买房；买房。
从行业内部人士的角度来看，西安借用了其他城市的经验，全面使用房地产监管政策，例如管理，土地和财务，以升级和补充初步政策。下一个具体的支持政策将逐渐发布。在同一时间，该政策的引入与市场期望一致，而将下一个法规添加到下一个法规的城市仍将增加。
热点部分包括在购买限制和销售范围中
从“通知”的内容中，西'an扩大了购买限制和销售的范围，并将包括在Gaqiao Street的住房购买限制和销售范围中政策。同时，秦汉New Town，Luohe New Town，Airport New City，Laos汉New City，Diao阎g Street和西西an New District的Datang Street（不包括在“限制和销售”区域）。
从Yan Yuejin的角度来看，对于西'的“通知”，这是对购买限制政策的全面升级。首先，限制购买的管理领域扩大了，西西an的一些热点在西西an New New地区包括一些热点，包括一些热点。西西AN新区进入购买限制的范围。
除了扩大限制和销售领域外，西安还对购买和销售区域的新住所和离婚家庭购买房屋还有一定的限制。从8月31日开始，那些已经定居并定居于新定居在“购买限制和销售”区域购买第二个商业住房的居民必须定居3年。
对于从8月31日离婚的居民家庭，如果您在受限的购买区中有2个或更多的商业住房，则任何一方不得在离婚后一年内在限制区域购买商业住房；实施住房购买限制政策。在这方面Yan Yuejin说，此举是为了严格控制一些买家以购买房屋的“假离婚”行为。
同时，“通知”明确指出，为了确保政策的平稳联系，按照原始购买政策实施两种类型的情况：首先，在2021年8月31日0:00之前已经注册了购买意图的意图，即在商业住房项目中购买房屋以进入批处理。第二个是在上述时间节点之前，已经签署了房屋购买协议，并且已经支付了住房付款（包括定期存款和首付）。转移凭证（不包括现金付款）和其他信息。
购买房屋的门槛增加
值得注意的是，西安还对购买房屋也有新的声明。根据“通知”，从8月31日开始，E型人才，他们在住房中“购买限制和销售”区域购买商业住房的人才，除了为人才身份证明提供相关的认证材料外，还需要在Xi'an中提供连续的付款，以连续12次连续12次连续12次付费12个社会安全或个人税收证书。
相比之下，人们A，B，C和D购买房屋不受此规则的影响。根据西安人民社会事务局的信息，E型人才是指具有实用才能和特殊工业发展技能的人以及科学和技术创新类别，包括拥有硕士学位，学士学位，中级冠军，技术人员和其他人员的人。
除了收紧控制政策外，西安还明确规定了房地产市场秩序，包括解决房地产开发，住房贸易，住房租赁和房地产服务领域的未来问题。合并现有监管政策的重要工具。
在严格的住宅转移方面，“通知”强调，同一竞标企业和由其控制控制的公司不得参与同一土地的竞标。在同一时间，房地产开发企业的土地购买资金是经过审查，将检查房地产开发企业的土地购买资金来源。此外，严格控制住宅土地的高级保费利率，并且竞标不会增加实际土地价格。
此外，同样的想法是加强第一层城市的房地产财务管理，“通知”提到，严格审查了买家的首付资金来源，防止非法流入房地产市场，例如消费者贷款，商业贷款和信用贷款。
行业：升级房地产市场监管和控制政策
根据国家统计局7月在7月发布的70个城市的数据，7月，西安在新建筑物和第二次住房价格的前十名榜单中排名前十。
随着房价和土地价格的不断上涨，西安房地产市场法规的频率和强度不断增加。3月15日，西安规定，如果买方通过欺骗或逃避了购买限制政策”持有“方法，他和“持有人”不允许在5年内购买房屋。3月30日，西安规定，购买限制区域中的新和第二次住房也限制为5年由于一年的和解和社会保障或12个月的税收购买房屋。7月9日，西安将宣布该市某些住宅区的第二次手动住房交易的参考价。
“从西安政策的角度来看，它完全反映了当前的政策管理和控制升级，并遵守严格严格的指导。”Yan Yuejin说，对于全国其他城市，限制购买和升级的道路将更加清晰，也就是说，它反映在该地区，当地的家庭注册，人才，离婚家庭和其他方面。
中指研究所的西安分公司的研究主任骏骏认为，总体上，“通知”涵盖了扩大住房购买限制的范围，加强了住房购买限制措施，严格的住宅土地转移，加强房地产财务管理，改善房屋安全系统的建设，标准化规范，在房地产市场秩序的六个方面中，它主要针对西安房地产市场的当前热门问题，以“补丁”，重点关注”稳定的价格，稳定的房屋价格和稳定的期望”将逐步发布支持政策，以指导房地产市场的稳定和健康发展。
与习近平今年3月发布的“建立最新房地产市场的通知”相比，贝贝壳牌研究所的高级分析师潘霍也认为“通知”是初步的升级和补充政策。从实际情况来看，局势的观点是以这种方式启动的法规政策。
