1、番禺区房价均价在3-4w，靠近天河区的如市桥、大学城区域房价较高
2、性价比较高楼盘，亚运城，临近地铁4号线，且教育配备完善
您好，很高兴为您解答番禺友谊大厦小区相关问题。房价应该是购房者最关注的问题了，番禺友谊大厦最新房价是10615元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且番禺友谊大厦处于番禺番禺区市桥街繁华路38、62号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。番禺友谊大厦现在房价是10615元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，番禺友谊大厦是由暂无资料匠心筑造，质量也非常有保障，所以番禺友谊大厦值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在商办网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！
广州番禺区房价一直以来比较稳定，性价比高。广州人气楼盘榜”上榜的20个楼盘里面，番禺区楼盘占据了40%，并且囊括前三位，成为购房者关注的置业选区。相对于发展成熟的天河、海珠等区域，番禺区作为次新发展板块，拥有更为合理的城市规划和更好的城市发展前景。在番禺，人居密度低，地铁交通便捷（地铁二号线及三号线），楼盘建设新净、配套成熟完善，且有多个大型楼盘是由品牌地产商如雅居乐、碧桂园等倾力打造，人性化的建筑设计和物业管理优势突出，重要是该区吸引力和竞争力的房价水平。
番禺区目前靠近地铁站以及主要商圈的房价在38000左右，其次有三个性价比高的楼盘分别是亚运城均价25000，锦绣一方21000，大夫山尚东均价26000，这三个楼盘是番禺区在售单价低于三万的楼盘而且有小户型100平以下的房源的。
不会，目前该地区的房价不会降。主要原因在于该地区正在开发，而且周边的配套也在完善，所以短时间内不会降价。
锦绣一方位于石楼镇建设路联围小学斜对面，严格划在莲花山板块，但是优势明显： 1.环境相对来讲优越，地下车库、中庭园林，景观优美；不同的朝向可以看到珠江、莲花山、小岛，视野无遮挡。 2.户型设计合理，方方正正 3.小区周边可以接受基础教育，奇星幼儿园、蓓蕾幼儿园、健苗幼儿园、联围小学、石楼镇中心小学、莲花山中学、石楼第二中学、广铁一中（番禺校区）。 4.基础设施配套完善，享受小镇的基础设施配套。劣势也比较突出，周边都是村落，看着荒凉。
单价在2017年下半年至今最高达到2.2万每平，最低也有1.8万每平，是目前广州市番禺区房价相对较低的新房。
番禺区域现在新房单价分布在2.8-3.5万元每平。
价格的高低是具有相对性的，可以根据您的实际情况看是否匹配合适性价比够高。
番禺区当前住宅新楼盘价格差距会比较大，2-7万左右都可以找到。
番禺偏东方位的4号线附近楼盘，比如亚运城2.3万起价，最高也要3万左右，另外锦绣一方2万出头。
番禺3号线附近+大夫山附近的楼盘实际成交价在3.56-4.56万左右，如时代柏林
番禺7号线沿线，尤其万博附近的楼盘价位会更高，如金地壹粤府，地价已经达到3.3万的高价了
另外，您关注的天河和白云的房价会比番禺高些，几乎4万起价，到十几万。
还是值得的，位于广州市番禺区繁华路，想必繁华路小区在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为10916元/平米，繁华路小区由暂无数据开发，共开发了1，位于繁华路与乐华街交叉口查看周边地图这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。繁华路小区位于繁华路与乐华街交叉口查看周边地图，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么繁华路小区升值还是有很大的机会，加上目前繁华路小区为10916元/平米，要是急于买房的话，繁华路小区值得考虑。
番禺区如果是靠近地铁3号线沿线地铁上盖的楼盘均价在4万以上。如果离地铁15分钟公交车接驳的均价大概在3万左右。亚运城算是整个番禺房价较低的均价在2.5万以上。
