数据中心显示,12月份天津新房成交均价为16,909元/㎡。成交10,844套,成交面积117万㎡。下面请看一组数据,带你了解天津12月份楼市数据1、区域成交套数排名分析12月份城市各区域成交套数排名中,前三甲是津南、北辰、中新天津生态城。榜首的津南成交套数1,401套,成交均价为13,665元/㎡,其次是北辰和中新天津生态城,成交套数分别为:1,257套和818套,成交均价分别为14,355元/㎡和14,568元/㎡。表:区域成交套数排行榜2、楼盘成交套数排名分析12月份成交套数最多的楼盘是保利拾光年和光北苑,成交282套,成交均价为21,735元/㎡,融创宸光壹号位列次席,成交86套,成交均价为10,484元/㎡,天津恒大中央公园位列第三位,成交84套,成交均价为12,356元/㎡
天津市分为：市内六区（市区），环城四区（近郊区），远郊五区和滨海新区。区域发展成熟度：市内六区》环城四区=滨海新区》远郊五区
市内六区：红桥、河北、河东、河西、和平、南开
环城四区：东丽、津南、西青、北辰
远郊五区：武清、静海、宝坻、宁河、蓟州
滨海新区：塘沽、大港、汉沽等板块
和平区：目前没有新房的住宅项目在售，新房只有公寓项目，价格在35000元/平米起，公寓有的价格已经达到70000元/平米-80000元/平米。
河西区：目前新房价格37000元/平米起，临近外环线，在全运村附近，新房的项目比较多，主要高层价格集中在四万到四万五之间，洋房的话在5万左右。
南开区：南开区目前新房价格较少，目前新房最低均价四万起，项目为鼎福汇，天房天拖均价四万七每平，融创181均价七万，目前这个是在售的三个新房项目。
河东区：河东区目前均价两万八起，这个项目是路劲太阳城，属于市六区的价格洼地
河北和红桥区的新房项目比较少，基本上三万起，大概市六区的价格是这个情况。
环城四区中，津南区发展最早，也是项目最聚集的区域。项目价格10000元/平米-25000元/平米。
东丽区的项目主要集中在华明镇和东丽湖板块，价格差比较大，在10000元/平米-26000元/平米。
北辰区有发展潜力，升值空间较大，价格在15000元/平米-24000元/平米。
西青区项目较少，集中在南站张家窝和梅江板块，价格在16000元/平米-40000元/平米。
远郊五区里，武清发展较好，房价差异比较大。高铁站沿线配套齐全，基本没有新房。
宝坻区因为规划有京滨城际和京唐高铁，所以受到开发商青睐，恒大、鸿坤、万科等开发商都在此区域拿地建设北京的卫星城区，类似于已经发展起来的武清，适合单纯落户和长期投资。但是该区域刚刚建设，配套异常缺乏，短期内生活可能有所不便利。优点是高铁通了之后到北京比较方便，适合来自北京的自住或投资客群。该区域目前房价在1w左右，个别楼盘不足1w。
静海、宁河、蓟县基本没有什么发展，静海是天津西南的远郊区，有旅游区的规划，有生态湖区，天津人养老去那里的比较多。
滨海新区发展不均衡，泰达开发区、塘沽城区、中新生态城规划明确，发展较快配套较好，房价也比较高，2.6~4w之间，基本没房，很多都在建、排卡。东疆、大港、汉沽等区域则是发展跟不上、配套不齐全、短期内生活不太方便，导致房价在1~1.3w左右区间徘徊。
跟您说的这些价格都是均价，房子都是一房一价，我建议咱们具体情况具体分析。
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