未必吧!要看选择怎么交税了?您朋友卖房子要交2个税:1、营业税:2、个人所得税产证未满五年普通住宅营业税:全额*5.65%个人所得税:差额(200万-你朋友当初买这房子的价格)*20%或者成交价*1%非普通住宅营业税:差额*5.65%个人所得税:差额*20%或者成交价*2%产证满五年普通住宅营业税:暂免个人所得税:和上面一样如果这是你朋友唯一一套房子则个人税免征非普通住宅营业税:差额*5.65%个人所得税:同上你朋友这房子产证如果满五年了就可以少交很多了呵呵备注:房产面积不超过140㎡外环外总价不超过98万、内外环间总价不超过146万、内环内总价不超过245万属普通住宅反之则属于非普通住宅!
卖房需要缴纳以下税费:1、增值税,是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税;2、土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价百分之一缴纳由卖方承担;3、个人所得税,房产交易盈利部分的百分之二十或者房款的百分之一(房产证满五年并且是唯一住房的可以免除);4、契税,九十平方米以下首次购房的按百分之一缴纳;九十至一百四十平方米按房价百分之一点五缴纳;一百四十平方米以上按房价百分之三缴纳由买方承担;5、印花税,是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人,承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。税费是国家在商品交易过程中对经济的调解,是法律强制性规定,是不能违反的。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。