购房中的个税是指个人所得税，在卖方为个人的存量房俗称二手房交易中才有此项税种，此税原则上应由卖方缴纳，但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年这两个条件，可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
卖房是否需要缴纳个人所得税，有下面三种情况：1、非住宅类房屋，不能减免（必缴）。2、卖方所售房屋，是该家庭的唯一住宅且购买时间超过5年，免缴个人所得税。3、家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年，不能减免。 法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
需要缴纳，按照财产转让所得来计算缴纳。财产转让所得=转让实际取得收入-房屋原值-与转让有关的税费
个人名下房产如果想要更换的话，或是因资金需要的话，可能会需要出售，在卖房的时候，产生的卖房收入需要交个人所得税吗? 卖房收入需要交个人所得税，但是根据房产交易税费优惠的政策规定，如果是家庭唯一住房且购买时间超过5年的话，可以免交个人所得税。如果未达到优惠规定的话，根据个人所得税法规定，个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。卖房个人所得税计算1、能够出示精确的房子固定资产原值凭据的，以转让个人所得的20%征收。 2、未出示精确的房子固定资产原值凭据得话，一般住房的税费也是依照交易价格的1%征收的。 卖房个人所得税计算公式如下: 普通住宅: 买进时间 1、可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%(全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减)。 2、可选利润20%。 买进时间≥5年: 1、可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%。 2、可选利润20%。 3、按家庭唯一住房免征个税。 非普通住宅: 买进时间 1、可选全额(核定价格-本次交易增值税)×2%(全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减)。 2、可选利润20%。 买进时间≥5年: 1、可选全额(核定价格-本次交易增值税)×2%(全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减)。 2、可选利润20%。 3、按家庭唯一住房免征个税。 注:按利润20%缴纳个人所得税可抵扣的项目有，购入的合同价格，购入所缴纳的契税、本次售出的增值税及附加税，装修费用(≤购入的房屋合同价格10%)，购房按揭贷款利息。卖房个人所得税怎么算1%和20%1、卖房个人所得税怎么算1%和20%，1%是全额的1%，全额即总房款;20%是差额的20%，差额即您当初购房时的总房价与现在卖房时总房价的差额。 2、如果你的各项发票齐全的话，全额1%或差额20%任选其一，关键是看哪种核算;如果您的发票不齐全，就只得缴纳全额1%。 3、对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。房屋“自用”的起始时间是以个人取得房屋产权证或契税完税证明上注明的填发日期为准。对于确定房屋自用的起始时间需区别下列情况: 1、对购买商品房的，可按《商品房买卖合同》上约定的交楼时间为准。 2、对购买房改房的，可按《购买公房缴款明细表》上注明的缴款时间为准。 3、对自建住房的，可按房屋档案记载的规划部门竣工验收时间或房管部门发放的房屋产权证上注明的时间为准。
视情况而定。如果卖的房子属于非住宅类房屋，必须缴纳个人所得税，应纳税额＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20%；如果卖的是家庭唯一住宅但是购买时间不超过5年，个税也不能减免，应纳税额是计税价格的1%；如果卖的是家庭唯一住宅且购买时间超过5年的，免缴个人所得税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
法律分析：必须交。房屋买卖属于法律规定的应当缴纳个人所得税的条款。
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》 第十一条 居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。
非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。
卖房子的钱需要交个税。卖房个税包括印花税、房产税、土地增值税和城市维护建设税等税费，具体如下：1、印花税。对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3%交纳；2、城市维护建设税。以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。教育费附加，这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%；3、房产税。房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税实行的是比例税率，以房产余值为计税依据的，税率为1.2%；以租金收入为计税依据的，税率为12%；4、土地增值税。转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十三条纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。
