房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。第一期住宅专业修理资金，业主可以直接存入住宅专业修理资金专家，也可以委托房地产开发企业代理。委托房地产开发企业代理的，房地产开发企业从收到住房维修基金之日起30天内，必须将代理住房专业维修资金存入住房专业维修资金专家。契税是以所有权转移变动的房地产为征税对象，向所有权负责人征收的财产税。应纳税范围包括土地使用权销售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件：房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2／3以上相关收益业主的同意。《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
我们购买房屋后，在办理交房手续的时候需要缴纳一些费用，其中包括一些税费和房屋维修基金。房屋维修基金有着非常重要的作用，那么房屋的维修基金什么时候交呢？房屋维修基金有什么作用呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。房屋的维修基金什么时候交1、一般在办理交房手续之前，业主就应当缴纳房屋维修基金。如果是首期房屋专项维修基金的话，业主可以直接存入房屋专项维修基金账户中。如果业主觉得麻烦的话，也可以由房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当在收到房屋维修基金之日起三十天内，把代交的房屋维修基金存入房屋专项维修资金专户。2、房屋维修基金通常是由房地产主管机关来代管，业主委员会成立以后，会划转到业委会，由业委会来管理。按照相关规定，房屋维修基金是由全体业主缴纳的，是属于全体业主共同所有的。房屋维修基金有什么作用1、 房屋维修基金又被成为专项维修基金和公共维修基金，是指住宅物业的业主为了本物业区域范围内的公共设施、公共部分以及设备的维修和养护等事项而缴纳一定数额的钱款到专项账户，并且授权业主委员会统一管理和使用的基金。2、 房屋维修基金由该物业内的业主一起筹集，其使用权归全体业主，单个业主不能提取自己的维修基金部分。维修基金与房屋共存，当房屋产权变更后，维修基金也会转移到新业主的名下。文章总结：以上就是小编为大家介绍的房屋的维修基金什么时候交以及维修基金作用的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
对于房屋维修基金大家都不陌生，我们在购买新商品房之后，都需要缴纳房屋维修基金、契税等费用。那么房屋维修基金什么时候就要缴纳呢?它有时间限制的吗?接下来小编简单的给大家介绍一下。1、 根据维修基金管理办法的相关规定，商品房销售时，开发商和购房者应该签订维修基金的缴交约定。因此房屋维修基金的存缴时间要按照购房合同约定的时间来缴纳。一般情况下，业主需要在房屋交房前就缴纳好房屋维修基金。2、 维修基金可以由开发商代收，开发商在收到维修基金之日起的30天之内，需要将维修基金存入专项账户中;或者业主也可以到指定的银行柜台存缴维修基金。如果我们没有缴纳维修基金会影响到日后交房、不动产权证书的办理。3、 各地房屋维修基金的缴纳标准也是不一样的。比如说在上海，购房者购买的是带有电梯的住宅，需要按照每平方成本价的3%缴纳;如果购买的是不带有电梯的住宅，需要按照每平方成本价的2%缴纳;在广州，高层住宅的维修基金标准是105元/平方;多层无电梯住宅、别墅的维修基金标准是77元/平方等等。4、 房屋维修基金主要用在房屋保修期满之后，房屋主体、公共部位及设施的维修，比如说用房屋维修基金维修房子的外墙、道路、消防设施等等。房屋维修基金是不可以挪作他用的，不过可以用闲置的维修基金购买国债这类无风险的理财产品。小编总结：关于交维修基金有时间限制吗，小编就简单的给大家介绍一下到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。想要了解当地房屋维修基金的缴纳标准，大家可以咨询当地的房地产主管部门。
在我国购买新房时需要缴纳房屋维修基金的，房地产开发商在交易时就会进行收取，当然房屋维修基金只是由房地产商代收，最后还是要交到房产管理中心的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于房屋维修基金什么时候缴纳及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。
开发商代收房屋维修基金的时间一般是办理房产的前一个月，购房者在缴纳维修基金一个月后，应向代收单位索要相关票据。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。
物业维修基金在房屋交房前交。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。一、维修基金缴费流程如下：1、交纳人如实填写维修基金分户卡，小区办工作人员核验分户卡和相关材料，并核定维修基金数额；2、交纳人核对打印输出的分户卡并签字确认；3、交纳人向小区办足额交纳维修基金；4、交纳人持收据到交易部门办理立契过户手续或到权属部门办理权属登记手续。二、物业维修基金使用范围如下：1、小区公共部位，承重墙体、柱、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊等；2、房屋共用设施设备。业主或者不同楼幢业主共有的附属设施设备；3、一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、排水设施、池、井、非经营性车场车库、物业管理用房、信报箱、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。总之物业维修基金在房屋交房前交，交纳人需要如实填写维修基金分户卡、核对打印输出的分户卡并签字确认、向小区办足额交纳维修基金，其中物业维修基金使用范围包括小区公共部位、房屋共用设施设备等。法律依据《物业管理条例》第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
