【算一算你家装修要花多少钱】大家在购买商品房时，通常需提前准备首付款、税款等。首付款通常和首付比例等有关，不同城市的首付比例规定也是不一样的，如果我们想要在上海买房，那么买房首付通常是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。1、 据齐家网专家介绍，买房首付一般为房子成交价*首付比例或总房款-可贷额度。根据上海相关政策规定，申请商业贷款购买首套住宅，最低首付比例为35%;购买二套普通住宅最低首付50%;购买二套非普通住宅，最低首付比例为70%。如果首套房属于纯公积金贷款，且面积不超过90平方，那么最低首付比例为20%;面积超过90平方，最低首付比例为30%。2、 如果我们购买的二手房，那么房子的首付比例还会和房子评估价有关。评估价越低，我们所能贷款的额度就越少，所需支付的首付款就越多。比如说我们购320万的二手房，房子评估价为300万，房子属于二套普通住宅;根据规定银行最多可贷5成，即150万元;买家需支付的首付为170万元。3、 公积金贷款利率低，因此很多购房者会选择公积金贷款。不过申请公积金贷款额度是有限制的，根据上海公积金管理规定，购买首套住宅，个人最高可贷50万元;家庭最高可贷20万元。如果我们有缴纳补充公积金，个人和家庭的最高贷款额度分别可加10万元和20万元。小编总结：关于上海买房首付多少，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家今后在上海买房计算首付时，提供参考和帮助。大家在上海买房还需符合上海限购政策的相关规定。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
随着社会的发展，越来越多的人为了生存，为了发展纷纷来到一线二线城市，进行大拼。打拼的还可以的人，会想在大城市里扎根生存，扎根生存的最基本是有一套属于自己的房产。今天我们一起来了解一下 上海 买房 子首付最低多少。这个是很多想驻扎上海的小伙伴最想了解的。一般的情况下最低首付是3成，接下来一起看一下。 上海买房子首付最低多少，房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 上海买房子首付最低多少，一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;叁套房不准入 目前 贷款买房 ，在购买新房与购买 二手房 时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据 个人贷款 次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 而与新房贷款相区别的是，办理二手 房屋贷款 是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。 一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。 二手房按揭贷款 首付比例如下： 1、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。 2、限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款;未结清的首付40%-70% 购买二手房可以申请 按揭贷款 ，一般应具备以下条件： 1、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力; 2、具有合法的 身份证 件，即具有合法的公民身份; 3、申请贷款时没有任何不良信用记录; 4、同意以自己所购买的房屋当作银行的 抵押 物; 5、所 购房 屋不在 拆迁 公告范围内; 6、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通; 7、需要在银行开户，并存入足够的首期款。 上海一线大城市，是每个打工族的一个梦想，想在上海这个魔都驻扎生根，是很艰难的。不仅仅是钱的问题，还有很多是政策的问题。以上是对“ 上海买房子首付最低多少 ”做出的详细整理，需要在上海买房子的小伙伴们可以借鉴参考一下哦。
买二手房即使是首套也要首付30%，商业贷款最高可以70%。当然，如果房龄太老，比如80年代左右，就贷不到款了。这是上海二手房市场规定的。别瞎说一楼，也不是说首付20%就能从开发商手里买到新房。65W的房子首付19.5W楼主可以考虑把交房价格做低，比如65W成交。你可以在合同里写55W交易
答如果说购房者目前经济情况并不是特别的好，那么可以按照30%的比例去支付首付款，也就是说首付款需要支付150万元，后期要是选择30年代的还贷年限，那么每个月需要偿还的金额大概是在18,000元上下。这么高的一个月供金额对于普通家庭来讲其实是非常有压力的，而且在跟银行申请贷款的时候，必须要保证个人的月收入是在4万以上才行，如果个人的月收入只有15,000元左右，那么贷款的申请成功率是非常低的
目前在上海购买二手房，并且还是首套房的话，如果是商业贷款最低可以支付30%，如果是二套房的话，最低首付比例为40%。若是公积金贷款，首套房为二手房的话，最低可以首付20%。若是二套房，最低首付比例为50%。但如果是三套房的话，是不允许贷款的。现在，上海的相关政策银行将首付房贷利率在基准利率的基础上下调了10%到15%，建设银行的上海分行申请首套利率的基准利率基础下调10%。但是最终是以银行通过的征信等贷款审批程序，以贷款的资质界定为基准的。更多关于上海二手房首付多少首套房，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/62e2dd1616096440.html?zd查看更多内容
