这个得看合同说明。
按照常规合同约定，逾期未付租，承租方乙方将不再具有房屋的使用权（居住权）；出租方甲方是有权收回房屋的。
至于逾期违约金实际是一种带有合同违约性质的赔偿，违约金比例应该在租房合同或者租房须知里做出了说明，如果没有说明，可以向相关机构提出维权申诉。
