网签价在备案价10%内上下浮动，比如说备案价10000元/平方，签约价则在9000-11000范围内均可进行网签，若超过或低于则不可网签备案，需再到住建局申请调整备案价，各地区政策不一样，一般是3-6个月可申请调整一次。
一般房地产开发企业网签调整备案价的情形有以下两种：
1. 办理预售前备案价超过市场接受程度，或者市场极度低迷，供大于求，不得不降价出售，以寻求以价换量。
2. 从期房过渡到现房中间的价值增值，周边出现新的规划配套设施，市场火爆导致供不应求等，开发企业为了追求利润最大化，在政策允许的前提下向住建局申请调整备案价。
