不建议入手，公寓其实主要的投资效益来自于收租而不是转售，就算增值也很难短期内出手，这就要考虑公寓的属性了一般公寓是属于商业性质的。这就意味着水电都是按商业性质的标准算，就算你自住的生活成本也高，租的话租客多少也会抵触，加之公寓很多是一梯多户（一个电梯均分的户比较多）公摊比较大虽然可能在价格与购买政策上比较诱人，但还要考虑后续一个转手的税费，七七八八加一起20%左右所以综合来说性价比是不高的。
其实不管是投资还是自住，刚需永远是首选。就像你买车买街上看的较多的车款是比较保险的不管是耐用性与转售因为这说明得到了广大消费者的认可。
