住宅贵。
【房价方面】：
商用公寓面积小，总价低 公寓虽然建筑面积小，但有些loft是买一层送一层，四五十平的面积隔成复式使用面积可达成80-100平，性价比杆杆滴。
同一地区的住宅平均一般比商住平层公寓贵50%
【地段方面】：
商用公寓一般比较靠近地铁站，商场或者中心商贸区；交通便利是很多一线城市年轻人租房开工作室的首选
住宅一般在划分学区内，孩子可以参与学区派位。
【贷款和限购政策】：
公寓首付至少5成，贷款年限最多10年；商用住宅不限购（一线城市没有购房资格也可以购买）
首套住宅首付最少3成，可用公积金贷款最长可供30年。第二套住宅会限购限贷（根据不同城市要求）
【税收政策】：
商用公寓可以注册公司挂靠地址；如涉及二手交易公寓缴纳契税是3%，另外还有土地增值税，税费缴纳会比住宅更复杂更高；如果拆迁的话商业用地的赔偿款是住宅的三倍哦～
总结：趣丁网小编觉得在预算范围内，要选择最能满足个人需求的，因为房子是属于自己的 如果钱包有限且没有落户跟学位的需求的话，只要选择好的地段（例如一线城市的主城区）跟优质的物业管理 公寓也是个不错的选择哦！
