1. 契税：根据契税政策规定，买二套房不能享受税率优惠，二套房契税按3%的税率计算征收。
2. 房产税：根据房产税征收的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税。
3. 需要注意，契税和房产税都会跟城市征收规定有关，不同城市规定有一些差异，以所在城市的具体规定为准。
