1. 地理环境与自然环境条件。港口的地理位置包括自然地理、经济地理、交通地理、政治军事位置等往往决定了港口在国家政治、军事和国民经济中的地位，对港口产生持久、连续的影响。自然条件包括港口所在区域的地质、水文、气候、水域面积、航道水深等，自然条件决定了港口的开发价值和规模。
2. 社会经济基础。港口腹地经济状况是港口物流形成的决定性条件。
3. 港口的基础设施设备条件。港口的基础设施设备条件是港口进行物流处理的物质基础。
4. 周围港口体系竞争状况。港口在海运和港口群体中的地位，直接影响着一个港口的兴衰和发展。
5. 港口的管理与综合服务水平。同港口物流的硬环境相比，港口的软环境条件在港口物流的形成上也有不可忽视的作用。
6. 国家政策和国际环境。
