集体产权拆了能赔偿。注意赔偿多少看具体情况定。因为小产权房相关的证件不是很全，再加上各种杂七杂八原因的影响，所以赔偿时的金额也有多有少，没有办法像城市房屋那样进行估价，法律也没有制定统一的赔偿标准。
集体产权房屋买卖合同效力如何认定：
1. 集体制的公产房，是归属于某一个单位物权的房屋。虽然可以分割居住，但是不能自由上市进行产权交易，除非政府行为时。
2. 集体产权的房屋在法律上，只以集体式的权益受到保护，并不单独对个人的权益进行直截了当的保护。
3. 购买此种房屋，实际上是没有房产权的，属于租赁性质的范畴。一次性交付了租金后，即购买了使用权，可以长久居住至房屋须要被折迁时止。而不是真正意义上的购房。
4. 当房屋买卖双方就房屋买卖相关问题，产生不同意见并争执不下时。可以按照合同约定执行争执不下的问题。
