办按揭贷款需要准备的材料有：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件。
2. 借款人稳定的经济收入证明、工作证明，或其他偿债能力证明材料。
3. 提供合法购买的住房合同、协议及相关批准文件复印件。
4. 需要抵押物或质押权利清单证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
5. 银行需要的其他材料。
