农村住房可以改变使用性质，变成营业用房，但需要依法进行申报，经批准后才能变成营业用房，登记为个体户经营场所。
申报时须提交的文件、证件：
1. 居民身份证（复印件）。
2. 职业证明（退/离休证明、退职证明、下岗职工证明（复印件）、失业人员出具社区管委会证明）。
3. 生产经营场所使用证明（属公有产权的出具产权单位证明、私有房产出具私有产权证（复印件）、出租的出具双方租赁协议书及出租产权证（复印件））。
4. 个人合或经营的，出具合伙协议书。
5. 有关技术行业证件。
