商品房能住多少年

更新时间:02-05 经验 由 挽木琴 分享

都说买房是人生大事,除非换房子,否则买的房子就陪伴你一生。然而很多朋友对商品房的使用年限不太了解,不知道能住多少年。

1. 商品房一般能住70年。同时,如果使用年限到达无法使用的,则列为危楼予以拆除。

2. 如果土地出售给开发商的,按照拆迁政策予以补偿;如果政府整修危楼的,按照成本价格并且给予适当补贴之后出售给原住户。

3. 人们常说的“住宅使用70年”实际上指的是土地的使用年限,如果使用年限届满的话,交纳土地出让金可以继续使用,如果政府收回土地使用权,按照拆迁政策进行补偿。

现在商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

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