房产商办预售许可证流程是怎样的，说明如下：
1. 申请：开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书。
2. 受理：市场股出具受理通知书或5日内一次性告知需补充材料。
3. 初审：市场股初审开发企业提交的资料。
4. 审核：分管领导审核后做出决定，并送达当事人，对不予许可的说明理由并告知权利。
5. 发证：由主要领导签发后送达。
6. 公示。
相关说明：
申报材料包括申请书；土地使用权证；开发企业《营业执照》和《资质证书》；投入开发建设的资金占工程建设总投资达25％的比例；工程施工合同及关于施工进度的说明；商品房预售的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图；商品房预售款监管协议；物业管理合同。
