卖方需提供的材料：
1. 产权人身份证;
2. 户口本;
3. 房屋所有权证;
4. 原购房发票(复印件)、原购房合同;
5. 共有产权人声明;
6. 结婚证复印件;
7. 产权人印章;
8. 土地使用权证;
9. 已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续;
10. 买卖合同;
买方需提供的材料：
1. 买方本人身份证件;
2. 户口本;
3. 本人印章;
4. 外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明;
5. 港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单;
6. 买卖合同;
7. 如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。
【法律依据】
《合同法》第一百三十二条：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
