预售许可证上的面积就是指开发商在售楼之前办的预售许可证，同一个楼盘有可能分期销售，就要分期办理预售许可证，所以预售许可证上面会写明几期，预售面积有多少等等信息。
其中预售许可证上的面积就是只批准预售面积。
最终在房子交工的时候，房产局会有一个测绘部门或委托中介测绘计算出的测绘报告的面积。
每户的建筑面积会加上走廊的公用面积分摊合个体房子的功能服务性占地面积的分摊。
所以预售许可证上的面积就是本期所销售的整体面积，但有些建筑上计算的面积，部分房产测绘计算全面积就造成了面积的出入。
