北京自住型商品房申请条件如下：
1. 名下一套内住房京籍家庭、
2. 持有有效暂住证，并连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，且名下无房的非京籍家庭、
3. 单身者购买需满25岁、
4. 本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。
注意：
1. 自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。
2. 购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
相关说明：
购买“自住型商品住房”的家庭自购房起，五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。该项规定类似于经适房和限价房，目的是为了确保这些房屋买来用于自住，而不是用来投资获利。自住型商品住房的价格明显比商品房低，如果不加以限制的话，就可能被投资投机者利用，转手买卖获利。
