1. 夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产。属于夫妻共同财产。
2. 如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产。不属于夫妻共同财产。
3. 如果是在夫妻关系存续期间之外继承的遗产。那么这笔遗产也不是属于共同财财产。
