随着房地产市场的发展，越来越多的人开始投资房地产，但是也有一些人会遇到退房开发商不退房款的问题。这种情况下，投资者可能会感到无助，不知道该怎么办。
首先，投资者可以尝试与开发商进行协商，尽量让开发商同意退还房款。如果开发商不同意，投资者可以向当地房地产主管部门投诉，要求其介入调解，以保护投资者的合法权益。
此外，投资者还可以向当地法院提起诉讼，要求开发商退还房款。在提起诉讼之前，投资者应该先收集有关证据，以便在法庭上证明自己的权利。
最后，投资者可以向当地消费者协会投诉，要求其介入调解，以保护投资者的合法权益。
总之，投资者在遇到退房开发商不退房款的情况时，可以尝试与开发商进行协商，也可以向当地房地产主管部门投诉，向当地法院提起诉讼，或者向当地消费者协会投诉，以保护自己的合法权益。
