有人说预收账款不影响利润？
对一般企业来讲，预收账款不影响利润；但房地产企业收到的预售款应确认为税收收入，计算应纳税所得额，交纳企业所得税。
预收账款在会计处理上，属于负债类科目，是指企业向购货方预收的订金或提前收到的部分货款。一般企业在收到预收货款时，其购销双方的合同尚未完全履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债。因此，一般企业收到的预收账款，无论是会计处理，还是税务处理，均不按业务收入处理，则不会影响利润的实现，因此也就不会计入应纳税所得额计算企业所得税。
而房地产开发企业由于开发建设周期长，从预售到竣工验收需要2-3年的时间。根据房地产开发企业的行业特点，国税发【2009】31号第6条规定：“企业通过正式签《房地产销售合同》或《房地产预售合同》取得收入，应确认销售收入实现”。
根据该政策规定，房地产企业销售未完工产品取得的预售款应确认税收上的收入，即根据计税毛利率计算计税毛利额；同时符合税法收入确认的条件，业务招待费、广告费和业务宣传费等，可按税法计税收入在计算预缴企业所得税时扣除。
当然，不排除个别企业通过预收账款科目调剂企业利润，即便是购销业务已经完成，也不作为收入入账；而是将该科目作为调剂利润的工具，或者隐匿企业收入少计算企业经营利润，进而达到少缴企业所得税的目的。
总之，一般企业的预收账款不确认收入，则不影响利润，也不需要交纳企业所得税；但由于房地产企业的行业特点，按税法规定，需要按照取得的预售款确认税收上的收入，计入应纳税所得额预缴企业所得税。
我是智融聊管理，如果喜欢我的观点，欢迎持续关注更多财经话题。
2020年8月5日
