小区部分业主在筹备成立业委会？
首先，业委会是一个费时费力，操心受累不讨好的工作，他们牺牲自己的时间和精力，为社区广大业主服务，不仅维护着小区所有业主的利益，同时起到了业主与物业公司之间沟通的重要纽带。小区的业主们应给予业委会最大的支持与感谢。
小区新成立的业委会其主要作用有以下几点，希望可以帮助到您:
1.建立业主群，随时了解小区业主的诉求，并公示业委会成员的姓名及联系方式。
2.实地勘察小区所在问题，实地拍照或录像取证，作为和物业沟通的证据。
3.咨询了解、学习各地区下发的物业管理条例、物管法、物权法等相关法律法规。
4.掌握社区、派出所片警、当地的物业管理协会的联系人以及他们联系方式。
5.通过互联网搜集全国各地的物业公司和各小区业主发生矛盾的共同点汇总，了解处理矛盾的方法，以便日后与物业管理公司沟通。
6.了解物业公司营业资质、人员架构、运营方式、支出成本，然后才能确认小区物业费的合理范围。协商物业费的合理范围，业委会需要及时告知每位业主，及时回访大家的对物业费定价范围的反馈意见。
掌握以上6点以后，新业委会便可以代表小区业主与物业公司进行洽谈，如果物业公司可以解决该小区存在的问题，业委会及时反馈给小区每个业主。在大家进行投票通过率达到一定数量的时候，业委会可以代表业主与物业公司签订合法的委托管理协议。
